본문 바로가기

전체 글105

갭투자, 경매, 월세 투자 내게 맞는 부동산 투자 전략 부동산 투자는 올바른 전략과 꾸준한 실행이 뒷받침된다면 10억 이상의 자산을 형성할 수 있는 효과적인 방법 중 하나입니다. 특히 갭투자, 경매, 월세 투자는 적은 자본으로 시작해 점진적으로 자산을 키울 수 있는 대표적인 부동산 투자 방식입니다. 이번 글에서는 각 투자 방법의 특징과 실전 사례를 통해 어떻게 10억 이상의 자산을 만들 수 있는지 살펴보겠습니다.1. 갭투자로 자산 증대 – 적은 돈으로 시작하는 방법갭투자는 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 높은 지역에서 적은 자본으로 부동산을 매입하는 방식입니다. 적절한 지역과 시기를 선택하면 시세 차익과 임대 수익을 동시에 기대할 수 있습니다.✅ 갭투자 실전 사례 – 직장인 A 씨의 5년 만에 자산 10억 원 형성투자자 정보: 30대 후반 직장인 A 씨.. 2025. 2. 19.
소액 부동산 투자 ,경매 상가 투자 내게 맞는 부동산 투자법 최근 부동산 시장에서는 적은 자본으로도 시작할 수 있는 투자 방식이 점점 주목받고 있습니다. 특히 소액 투자, 경매 투자, 상가 투자는 초기 비용이 적거나 안정적인 수익을 원하는 투자자들에게 인기가 높습니다. 이번 글에서는 이 세 가지 투자법의 특징과 장점, 그리고 성공적인 투자를 위한 전략을 상세히 살펴보겠습니다.1. 소액 부동산 투자 – 적은 자본으로 시작하는 방법부동산 투자는 큰돈이 있어야만 가능한 영역이라고 생각하기 쉽지만, 최근에는 소액으로도 충분히 도전할 수 있는 다양한 방법이 등장했습니다. 대표적으로 갭투자, 공동투자, 부동산 리츠(REITs)가 있으며, 각 방식마다 장점과 유의점이 존재합니다.1) 갭투자 – 전세를 활용한 투자갭투자는 매매가와 전세금의 차이를 이용해 적은 돈으로 부동산을 매.. 2025. 2. 19.
부동산 경매 vs 갭투자, 시장 전망 장단점 비교 부동산 투자에는 여러 가지 방법이 있지만, 그중에서도 경매 투자와 갭투자는 많은 투자자들이 주목하는 방식입니다. 2025년 부동산 시장 전망을 고려할 때, 어떤 방식이 더 유리할까요? 이번 글에서는 경매와 갭투자의 차이점을 분석하고, 앞으로의 시장 흐름 속에서 어떤 전략이 더 유망할지 살펴보겠습니다.1. 부동산 경매 vs 갭투자, 기본 개념 비교① 경매 투자란?경매는 법원이 부동산을 매각하여 채권자의 채권을 회수하도록 하는 절차입니다. 일반 매매보다 비교적 저렴한 가격에 부동산을 매입할 기회가 있으며, 입찰 경쟁을 통해 최종 낙찰자가 결정됩니다.② 갭투자란?갭투자는 전세보증금과 매매가의 차이가 작은 부동산을 매입하는 투자 방식으로, 소액의 자본으로 부동산을 보유할 수 있는 특징이 있습니다. 전세가율(전세.. 2025. 2. 18.
유찰된 경매물건 언제 낙찰받는 것이 좋을까? 부동산 경매에서는 한 번에 낙찰되는 경우도 있지만, 여러 차례 유찰되는 물건도 많습니다. 유찰이 될수록 최저 입찰가가 낮아지기 때문에 투자자 입장에서는 언제 입찰하는 것이 가장 유리할지 고민하게 됩니다. 이번 글에서는 유찰된 경매 물건의 특징과 적절한 낙찰 시점을 결정하는 전략을 살펴보겠습니다.1. 유찰된 경매 물건의 특징과 가격 변동① 유찰이란?경매에서 물건이 처음 나왔을 때 입찰자가 없으면 낙찰자가 결정되지 않고 경매가 유효하지 않게 됩니다. 이를 유찰이라고 하며, 유찰된 경우 법원은 최저 입찰가를 일정 비율 낮춰 다시 경매를 진행합니다.② 유찰될수록 가격 하락경매에서는 유찰될 때마다 최저 입찰가가 낮아지는 구조를 가지고 있습니다. 일반적으로 1회 유찰되면 감정가의 80% 수준, 2회 유찰되면 약 6.. 2025. 2. 18.
수도권 아파트 경매, 하락장에 주목할 유망지역 최근 수도권 부동산 시장이 조정을 겪으며 경매 시장에도 변화가 나타나고 있습니다. 금리 인상과 경기 둔화 등의 요인으로 인해 낙찰가율이 낮아지고 있으며, 투자자들은 보다 신중한 접근이 요구되고 있습니다. 이런 하락장에서는 어떤 아파트 경매 물건을 선택해야 할까요? 이번 글에서는 현재 시장 상황에서 유망한 수도권 경매 아파트 유형과 실전 투자 전략을 살펴보겠습니다.1. 하락장에서 수도권 아파트 경매를 고려해야 하는 이유① 시세 대비 낮은 가격에 매입 가능부동산 시장이 하락 국면에 접어들면 매도자들의 협상력이 낮아지면서 시세 조정이 발생합니다. 경매 시장에서도 유찰이 늘어나면서 낙찰가율이 하락하는 경향이 나타나기 때문에 일반 매매보다 저렴한 가격에 매입할 기회가 많아집니다.② 안정적인 자산 가치 유지수도권 .. 2025. 2. 18.
낙찰 후 명도 과정, 강제집행 없이 해결하는 법 경매로 부동산을 낙찰받은 후 가장 큰 고민 중 하나는 기존 거주자의 퇴거 문제입니다. 많은 경우 점유자가 자진해서 이사하지 않으면서 새로운 소유자가 해당 부동산을 자유롭게 활용하기 어려운 상황이 발생합니다. 강제집행은 법적으로 가능한 절차이지만, 시간과 비용이 상당히 소요될 수 있어 가능하면 협의를 통한 해결이 바람직합니다. 이번 글에서는 강제집행 없이 원만하게 명도를 진행하는 방법을 정리해 보겠습니다.1. 명도란?① 명도의 의미명도란 부동산의 점유자가 자발적으로 거주지를 비우거나, 법적 절차를 거쳐 퇴거하는 과정을 의미합니다. 경매를 통해 낙찰받은 경우, 기존 거주자가 협조하지 않으면 소유권을 확보하고도 실질적인 이용이 어려울 수 있습니다.② 명도가 필요한 이유- 부동산을 정상적으로 활용(거주, 임대,.. 2025. 2. 17.

티스토리툴바